Преимущества: площадь 210 кв.м.; элитный, кирпичный, одноподъездный, 6-этажный дом (2001 года постройки); видеодомофон; пожарная и охранная сигнализация; стационарная система глубокой очистки воды; два уровня (4-5 этажи); ремонт (паркет, плитка, стеклопакеты); сантехника (большая ванная, душевая кабина, 2 туалета); 5 гардеробов с внешними раздвижными зеркалами; лоджия 26 кв.м.; выход на балкон из двух спален; парковочное место у подъезда и во дворе; до охраняемой парковки, улицы Большая Садовая и набережной реки Дон - 300, 400 и 500 метров соответственно; возможна продажа с мебелью (кожаные финские диваны, палисандровые индонезийские спальные и столовые гарнитуры); живописный вид из окна на реку Дон.